|  | Законотворческие парадоксы Александр Покровский
Как часто заключаются сделки? Фактически ежедневно. Но на практике далеко не все сделки признаются заключенными. Причины могут быть разные, а правовые последствия, как правило, сводятся к судебным процессам и убыткам, в том числе потере личного имущества и денег. Но всего этого можно избежать, если соблюдать ряд правил.
К сделкам относятся такие действия, как купля-продажа имущества, поручение выполнить какие-либо действия, в частности, по доверенности, оказание тех или иных услуг или выполнение работ и т.п. По сути, все взаимоотношения, возникающие между лицами, где одна из сторон несет какие-либо обязательства, являются сделками.
"Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей" (ст. 153 Гражданского Кодекса РФ). Сделки могут быть односторонними и многосторонними, последние называются договорами.
Заключение договора - важный момент гражданского оборота. Есть правила, которым должен соответствовать тот или иной договор (наличие тех или иных положений договора). В случае их несоблюдения договор признается незаключенным. Какие правовые последствия при этом возникают? Все полученное по сделке должно быть возвращено той стороне, от которой было получено. Но на практике все обстоит не так просто. Каждая из сторон в результате несет убытки, например, в части уплаченных сумм налогов, которые ни одна из сторон возмещать по собственному желанию не намерена. А значит будут судебные процессы, попытки взыскания имущества и денег.
О законах и обычаях делового оборота
Всего этого можно избежать, если соблюдать необходимые правила заключения договоров: подписания его полномочным лицом и указания существенных условий. Для купли-продажи - это ассортимент и количество передаваемого товара, для аренды - идентификация передаваемого имущества, для договора подряда - перечень работ (услуг) и т.п.
Особое внимание необходимо уделить подписанию договора, так как это является основополагающим моментом, от которого зависит дальнейшее его исполнение. При составлении одного или нескольких документов, подтверждающих заключение договора, таковые должны быть подписаны лицами, имеющими соответствующие полномочия или должным образом уполномоченными ими лицами.
При заключении договора следует проверить полномочия лица, ставившего свою подпись на договор. Прежде всего, ознакомиться с уставом предприятия, в котором говорится о том, кто вправе действовать от имени юридического лица без доверенности (как правило это указывается в главе "Единоличный исполнительный орган") и порядок его избрания (назначения). Следующим основополагающим документом является протокол (решение) уполномоченного органа субъекта предпринимательской деятельности (общего собрания участников, совета директоров) о назначении того или иного лица на данную должность.
А, учитывая опыт, накопленный органами внутренних дел, по делам о мошенничестве, когда одни физические лица выдают себя за других, неплохо было бы в момент заключения сделки убедиться в том, что человек, находящийся перед вами и есть руководитель предприятия, с которым вы хотели бы иметь приносящие доход взаимоотношения.
Подписание договора полномочными лицами и является, согласно ст. 160 ГК РФ, основным условием заключения сделки. Законом или соглашением сторон могут предусматриваться дополнительные требования к форме сделки, как то, скрепление печатями, совершение на бланке определенной формы и т.д. Обязательное проставление печати предприятия предусмотрено, например, на доверенностях, выдаваемых этими предприятиями. А вот скрепление печатями договоров является скорее обычаем делового оборота, прижившимся у нас настолько, что порой наличию печати уделяется большее внимание, чем наличию подписи уполномоченного лица.
Использование при совершении сделок механических средств воспроизведения подписи - факсимиле - возможно только в том случае, если это согласовано сторонами письменно. Однако следует учитывать тот факт, что налоговое законодательство, в отличие от гражданского, такой возможности сторонам не предоставляет. Наблюдается законотворческий парадокс: документ, оформленный надлежащим образом с точки зрения гражданского законодательства, не является таковым с точи зрения законодательства налогового. Зачет НДС и отнесение расходов, произведенных по такой сделке на затраты предприятия (себестоимость), становится невозможным. Но узнают об этом чаще всего уже от налоговых органов во время проверки, и самое обидное, что помимо вышеперечисленных последствий это влечет за собой череду пеней и штрафов, превышающих порой сумму самой сделки.
Все, что касается заключения сделок с применением механических средств воспроизведения подписи, в полной мере относится и к сделкам, заключенным с использованием средств факсимильной связи.
Не лишние подробности
Для ряда сделок предусмотрена государственная регистрация, например, для сделок с недвижимостью: зданиями и сооружениями (нотариальное заверение необходимо для таких сделок, как ипотека, завещание). Несоблюдение этих дополнительных условий влечет недействительность сделки. Однако, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки, то суд по требованию другой стороны (может или не может) вынести решение о ее регистрации.
При заключении крупных сделок (сделки, не относящиеся к регулярной хозяйственной деятельности предприятия, сумма которых превышает 25% его активов, если уставом не установлен другой порог), необходимо получение разрешения органа юридического лица, к компетенции которого относится этот вопрос в соответствии с уставом общества (совет директоров, общее собрание). В противном случае, такая сделка может быть признана судом недействительной по иску участников/акционеров общества, а возврат переданного имущества может стать практически невозможным, так как отвечает по такой сделке непосредственно лицо, заключившее ее.
Также учредительными документами общества может быть предусмотрено ограничение на совершение единоличным исполнительным органом - директором - тех или иных сделок.
Таким образом, одним из условий при заключении сделки является необходимость подписания договора теми лицами, в чьи обязанности входит нести ответственность за исполнение обязательств. Но как часто сегодня встречается на практике, договоры подписывают менеджеры предприятия, не имеющие на это доверенностей, и при этом даже не подозревая, что в случае признания сделки недействительной или в случае отказа руководителя от исполнения обязательств по ней, например, оплачивать поставленный товар, вся ответственность ляжет именно на то лицо, которое поставило свою подпись или виртуозно повторило подпись руководителя на документе. А ведь именно это лицо будет отвечать по сделке всем своим имуществом.
При совершении сделок наблюдается законотворческий парадокс: документ, оформленный надлежащим образом с точки зрения гражданского законодательства, не является таковым с точи зрения законодательства налогового. | | |
