Новости

"Молл Гэллери" стартовал

В октябре в Москве в Братеево открылся ТРЦ «Молл Гэллери» общей площадью 35 тыс. кв. м. Это первый объект новой сети, которую создаст компания «СТТ Групп», принадлежащая Шалве Чигиринскому. В рамках проекта до 2008 года планируется открыть шесть торгово-развлекательных комплексов в Москве. Объем инвестиций, по словам Шалвы Чигиринского, составит приблизительно $300–400 млн. Об этом сообщают «Новости торговли».

Якорным арендатором «Молл Гэллери» является гипермаркет «Реал» (подразделение Metro Group), вложивший в проект около 25 млн. евро. В торговом центре представлены магазины 64 торговых операторов, в числе которых «М.Видео», «Фабрика обуви», Savage, Mothercare, «Буква», а также фуд-корт, кафе. В инфраструктуре ТЦ есть парковка на 1,8 тыс. мест.

По словам Шалвы Чигиринского, это первая очередь ТРЦ. В течение 2006-2007 годов будет построена вторая очередь, в которой разместится комплекс развлечений. Сейчас идет проработка концепции развлекательной составляющей. «Мы адресуем услуги потребителю. В соответствии с потребностями жителей, исходя из того, чего не хватает в районе, в развлекательную часть комплекса будет входить кинотеатр, боулинг или оздоровительный клуб, - говорит Шалва Чигиринский.

Как стало известно «Новостям торговли», в ноябре в Отрадном будет открыт второй центр сети «Молл Гэллери-Сигнальный». Общая площадь комплекса составит 25 тыс. кв. м. В торговой галерее разместится 55 магазинов, 6 кафе и ресторанов. Гипермаркет «Реал» займет в этом центре 16 тыс. кв. м. Сумма инвестиций в два торговых комплекса, по словам Шалвы Чигиринского, составила порядка $120 млн, из которых половина пришлась на долю компании «Молл Гэллери», которая создана для реализации этого проекта. Другую половину инвестировала группа Metrо. «Реал» - квалифицированный оператор, и мы удовлетворены развитием наших отношений, – говорит Шалва Чигиринский. – Однако в следующих торговых центрах у нас может быть любой другой совладелец или якорный арендатор».

Строительство третьего центра в Митино площадью 80 тыс. кв. м будет инвестироваться компанией «Молл Гэллери» в размере $80 млн. Торговые комплексы будут открыты на проспекте Вернадского, улице Волгина и Пролетарском проспекте.

Приход новых игроков в индустрию торговых центров, активно инвестирующих в торговую недвижимость, - закономерное явление на российском рынке. По данным Global Retail Development Index (GRDI), Россия находится на первом месте в рейтинге привлекательности развивающихся рынков для торговых инвестиций. Особенно выделяется Московский регион, но уже становятся интересными для инвестиций в торговую недвижимость и другие российские регионы: Тюменская, Самарская, Свердловская, Челябинская, Пермская области, а также Татарстан, Башкирия и Республика Коми. В регионах развиваются IKEA, «Рамэнка», ГК «Время» (ТРЦ «Парк Хаус»), с конца 2004 года начавшая сотрудничество с холдинговой компанией Meinl European Land, которая намерена обеспечить финансирование проектов по созданию ТРЦ «Парк Хаус». В течение двух лет начиная с сентября 2005 года Meinl European Land инвестирует в проекты торговой недвижимости 1,9 млрд евро, из которых 20% выделены на проекты в России. По данным Meinl European Land, уровень доходности при строительстве ТЦ или ТРЦ в России – от 18 до 25%. И этот показатель, по данным компании «Доминион-М», может повышаться до 30%, тогда как в Европе доходность не превышает 15%.

Источник: «Новости торговли»

31.10.2025

Архив новостей

2008
январь | февраль | март | апрель | май | июнь

2007
январь | февраль | март | апрель | май | июнь
июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь

2006
январь | февраль | март | апрель | май | июнь
июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь

2005
январь | февраль | март | апрель | май | июнь
июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь

2004
январь | февраль | март | апрель | май | июнь
июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь

2003
сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь