 | |
| |||
 |
| | Новости Россия замыкает тройку стран-лидеров с самыми высокими арендными ставками В мире отмечается высокий спрос на аренду качественных торговых площадей практически во всех странах мира. Об этом сообщила компания Colliers International – лидер на рынке консалтинговых услуг в сфере коммерческой недвижимости в отчете «Ключевые аспекты мирового рынка розничной торговли». Сохранившаяся тенденция дефицита качественных торговых площадей, наряду с ростом благосостояния в развивающихся странах, заставляет многие иностранные компании расширять границы своей деятельности и выходить на эти относительно новые рынки. В результате аналитики отмечают возможность продолжения роста арендных ставок, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Особое внимание специалистами Colliers International акцентируется на развитии рынков таких стран как Россия, Китай, Индия, Объединенные Арабские Эмираты и Бразилия, где интенсивное развитие экономики вызывает высокий спрос на торговые помещения зданий первой линии. В частности, специалисты российского офиса Colliers International подтверждают эти данные, акцентируя внимание на том, что сильная конкуренция на рынке и дефицит качественных торговых площадей определяют рост арендных ставок в России. По словам Ольги Ясько, регионального директора департамента аналитики компании Colliers International, этот факт, в том числе связан, и с активным расширением розничных сетей. К числу наиболее активных пользователей торговых помещений зданий первой линии можно отнести предприятия общественного питания и банковского ритейла. В условиях продолжающегося формирования среднего класса в странах свидетельством достигнутого высокого уровня ставок аренды стал ранжированный список 133 мировых зон розничной торговли. Согласно этому списку, тройку лидеров – стран с самыми высокими арендными ставками - замыкает Россия, где на Тверской улице Москвы отмечаются ставки аренды в 16 306 долларов США за квадратный метр в год. На первом месте стоит Пятая Авеню в Нью-Йорке – 18 333 долларов США за 1 кв. м, за ним следуют Елисейские Поля в Париже (16 313 долларов США за 1 кв. м). Говоря о региональной динамике, стоит отметить США, где пятерка городов-лидеров по ставкам аренды городов осталась неизменной, однако их порядок изменился: ставки на Родео-драйв (Лос-Анджелес) выросли на 667 долларов США за 1 кв. м, выведя этот город на второе место. Нью-Йорк снова оказался первым – ставки на Пятой Авеню поднялись на 3 333 долларов США за 1 кв. м. Две вышеназванные улицы оказались единственными, где наблюдался существенный рост. За Нью-Йорком и Лос-Анджелесом следует Юнион-сквер в Сан-Франциско (5 444 долларов США за 1 кв. м). Калакауа-авеню в Вайкики и Норт-Мичиган-авеню в Чикаго остались на прежних позициях (4 000 и 2 778 долларов США за 1 кв. м соответственно). В Канаде самые дорогие торговые площади в настоящее время зарегистрированы в Монреале – арендные ставки на улице Святой Екатерины выросли до 3 373 долларов США за 1 кв. м, опередив Блур-стрит в Торонто на 449 долларов США за 1 кв. м. Источник: Guide to Property 27.05.2025
Архив новостей 2008 2007 2006 2005 2004 | |
|
| |
| | создание сайта Аплекс, 2003 | |||||||
| |||||||||||
