Новости

"Росбилдинг" купил 25% акций завода игрушек "Кругозор"

Татьяна Рютина
"Ведомости"

Компания "Росбилдинг", известная активными операциями на рынке столичной недвижимости, стала совладельцем завода игрушек "Кругозор". В "Росбилдинге" говорят о желании инвестировать в развитие предприятия, участники рынка недвижимости считают, что инвесткомпания интересуется недвижимостью предприятия, а руководство завода выстраивает оборону.
"Кругозор" основан в 1975 г. , занимается выпуском детских игрушек. В 1993 г. завод был приватизирован, выпущено 15 000 акций, которые были распределены между сотрудниками предприятия. По данным ЗАО "Кругозор", сейчас 50,7% его акций принадлежат первому замгендиректора Юрию Дмитриеву, в число акционеров входят и другие сотрудники, пакеты которых руководство завода не раскрывает. Оборот "Кругозора" в 2003 г. составил 96,5 млн руб. , прибыль - 15,8 млн руб. Общая площадь предприятия, расположенного на улице Обручева неподалеку от станции метро "Калужская", составляет 45 000 кв. м.
Компания "Росбилдинг" известна на столичном рынке недвижимости с конца 90-х гг. , когда она проводила операции по скупке магазинов и их продаже крупным ритейлорам, в том числе "Арбат-Престижу", Benetton и др. Компания определяет свою сферу деятельности как приобретение акций неэффективных предприятий. Столичные власти неоднократно обвиняли "Росбилдинг" в скупке контрольных пакетов предприятий с целью их закрытия и застройки территории.
"Росбилдинг" начал скупку акций "Кругозора" у работников завода и независимых акционеров в марте. В свою очередь руководство завода занялось консолидацией акций своего предприятия еще в 2002 г. - как объясняет гендиректор "Кругозора" Альберт Шерстеников, это было сделано после двух попыток скупки акций завода сторонними компаниями.
"В марте они [ "Росбилдинг"] предлагали за одну акцию $100, а теперь уже - $1500, - рассказывает Шерстеников. - Мы начали встречную скупку". Сейчас менеджмент завода контролирует 72% его акций, "Росбилдинг" - 25,08% - это подтверждают и Шерстеников, и вице-президент "Росбилдинга" Олег Крейнин.
Ситуация уже стала предметом рассмотрения Управления экономической безопасности правительства Москвы. На совещании с участием руководства "Кругозора" и "Росбилдинга" на прошлой неделе была достигнута договоренность "о неприменении серых схем поглощения, а также о неперепрофилировании предприятия при его устойчивой работе и принесении прибыли", сообщил сотрудник управления, пожелавший остаться неназванным.
По мнению участников рынка недвижимости, интерес "Росбилдинга" к "Кругозору" вызван расположением завода. Специалисты считают район одним из наиболее перспективных для офисного строительства и утверждают, что он пользуется серьезным спросом среди арендаторов. "Вложив в реконструкцию здания $500 за 1 кв. м, можно получить неплохой бизнес-центр класса Б и сдавать площади в аренду не по $120 - 180 за 1 кв. м в год, а по $400 - 450", - говорит ведущий специалист Penny Lane Realty Максим Жуликов. "Обойти "неперепрофилирование" несложно, достаточно оставить под производство 200 - 300 кв. м, а остальную территорию можно использовать под офисы", - объяснил "Ведомостям" на условиях анонимности один из консультантов по недвижимости.
Впрочем, в "Росбилдинге" категорически отрицают интерес к недвижимости предприятия. "Акции завода приобретаются для дальнейшего инвестирования в производство", - заявил вчера "Ведомостям" Крейнин, но подробности инвестиционных планов компании сообщить отказался.

21.05.2025

Архив новостей

2005
январь | февраль | март | апрель | май | июнь
июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь

2004
январь | февраль | март | апрель | май | июнь
июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь

2003
сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь