|  | "Патэрсон" выиграл суд против своего бывшего арендодателя в Самаре Судебный иск ведущей общероссийской сети супермаркетов "Патэрсон" к арендодателю в Самаре, нарушившему договор, был полностью удовлетворен. 24 августа Арбитражный суд г. Москвы признал действия ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском» незаконными.
В июне с.г. владелец ТК «Московский» Сурков В.И. (ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском») вынудил якорного арендатора – универсам "Патэрсон" – покинуть арендуемое помещение. Арендодатель отказался выполнить условия ранее заключенного с "Патэрсон" предварительного договора аренды, в соответствии с которым стороны должны были заключить долгосрочный договор сроком на 7 лет на согласованных условиях. Отстаивая свои права, "Патэрсон" обратился в суд с иском о расторжении предварительного договора и взыскании неустойки с арендодателя.
24 августа 2004 года, всего через 45 дней после подачи иска, Арбитражный суд г. Москвы рассмотрел дело и удовлетворил иск "Патэрсон" в полном объеме. «Права истца нарушены и исковые требования правомерны», - говорится в Решении суда.
Отвечая на возражения ответчиков, суд, в частности, установил: «Довод ответчика о том, что в соответствии с краткосрочным договором все предшествующие соглашения теряют силу, а значит и предварительный договор, не может быть принят судом, так как предварительный договор не являлся соглашением о заключении краткосрочного договора, но в п.3.2 краткосрочного договора стороны договорились о том, что предварительный договор продлен до государственной регистрации долгосрочного договора.»
«Мы удовлетворены исходом процесса еще и потому, что решение суда всецело подтвердило законный статус предварительного договора с арендодателем. К таким соглашениям прибегают большинство ритейлеров, арендующих помещения во вновь построенных торговых центрах, и самарский инцидент близко затронул интересы всех участников этого рынка, – сообщил Юрий Яковчик, генеральный директор сети универсамов "Патэрсон". – Создан прецедент, который снижает риски торговых операторов, связанные с арендой торговых площадей».
Вследствие прекращения развитого бизнеса на стационарно оборудованной торговой площади в ТК «Московский» сеть универсамов "Патэрсон" понесла убытки, составляющие около 10 млн. долларов США. В настоящее время подготовлен пакет документов, необходимых для взыскания этих средств с недобросовестного арендодателя в установленном законом порядке.
«Мы уверены, что в соответствии с логикой событий суд поддержит наши законные требования и удовлетворит все наши последующие иски. Что же касается их обеспечения, то законом предусмотрена такая мера как арест имущества ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском», - отметил Юрий Яковчик.
В общую сумму поданных и готовящихся исков входит как недополученная прибыль, так и материальный ущерб, понесенный "Патэрсон" из-за повреждения оборудования универсама. Так, существенная часть оборудования была уничтожена в ходе варварского демонтажа, самовольно произведенного владельцем ТК «Московский» 31 июля-1 августа с.г., несмотря на предостережение прокуратуры Кировского района г. Самары.
В настоящее время по заявлению "Патэрсон" в прокуратуре г. Самары рассматривается вопрос о возбуждении уголовного дела по факту самоуправства и порчи имущества бывшим арендодателем. 01.09.2025 
2005
январь | февраль | март | апрель | май | июнь
июль | август 2004
январь | февраль | март | апрель | май | июнь
июль | август | сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь 2003
сентябрь | октябрь | ноябрь | декабрь
| |
|
