|  | Интервью с Михаилом Амирбегишвили 01.12.2025 Елена Локтионова
Первой инстанцией, куда обращается любая западная компания, имеющая намерения инвестировать в экономику Московской области, неизбежно становится Министерство внешнеэкономических связей областного правительства. Об инвестиционном климате и развитии розничной торговли в области рассказывает министр внешнеэкономических связей Московской области Михаил Амирбегишвили.
Михаил Михайлович, известно, что в Московской области цены на аренду земли ниже, чем в Москве, и это привлекает как западных, так и отечественных инвесторов. Ожидается ли в ближайшее время появление в области розничных компаний, пока еще не представленных на российском рынке?
Цены на аренду земли в области действительно ниже, чем в Москве, раза в 3 - 4. Безусловно, этот факт привлекает и западных, и российских ритейлеров. Однако надо сказать, что для крупных операторов цена все-таки не является настолько основополагающим фактором. Для них более важно геополитическое положение области, ее близость к Москве.
Что же касается ритейлеров, пока еще не работающих в России, в этом году начнется строительство гипермаркетов двух немецких компаний, торгующих строительными товарами и товарами для дома.* Свои первые магазины эти компании будут строить совместно с отечественными ритейлерами. Пока я не могу назвать имен ни тех, ни других, поскольку согласно подписанным соглашениям мы не имеем права разглашать эту информацию. Скажу только, что одна из компаний является крупнейшим ритейлером Германии в своем сегменте.**
Естественно, мы будем развивать розничную торговлю, особенно товарами для дома, не только в рамках "Губернского кольца". Вообще, по мнению маркетологов, самое благоприятное место для строительства гипермаркетов DIY - это территории, расположенные как минимум в 5 - 7 км от МКАД. Предполагается, что такие магазины будут посещать, прежде всего, жители Москвы и Подмосковья, выезжающие на свои дачи. На этих территориях строительство таких гипермаркетов начнется также уже в этом году, и строить их будут те же немецкие компании в партнерстве с российскими ритейлерами.
Также предвидится приход в Московскую область и некоторых крупных западных ритейлеров, торгующих продовольственными товарами. Мы ведем сейчас переговоры с рядом компаний, но пока опять же в рамках наших соглашений я не могу разглашать их названия. Недавно мы достигли договоренностей с руководством компании Metro Cash & Carry в России о том, что они будут строить свои оптовые центры в области.
Как в настоящее время продвигается проект "Губернское кольцо"? Какие компании уже участвуют в строительстве гипермаркетов?
В рамках "Губернского кольца" будет построено 20 гипермаркетов. Уже летом этого года открывается первый гипермаркет компании Auchan на пересечении Осташковского шоссе и МКАД. Кроме того, Auchan приступила к строительству еще двух объектов - одного совместно с IKEA в рамках торгово-развлекательного комплекса "Мега" на Калужском шоссе, другого - на пересечении МКАД и Можайского шоссе. Немецкая компания AVA к осени этого года планирует открыть свой первый торгово-развлекательный комплекс Marktkauf в Котельниках.
Насколько активно идут в область российские ритейлеры?
Дело в том, что на сегодня в России крупных отечественных розничных операторов всего несколько, и финансовые возможности их не настолько велики, чтобы потянуть в одиночку строительство торгового центра. Поэтому в Московскую область они будут приходить в кооперации с западными ритейлерами. Для отечественных компаний такое сотрудничество выгодно с финансовой точки зрения, а западный ритейлер получает партнера, знающего специфику местного рынка.
Можете ли вы спрогнозировать, какой будет общая сумма инвестиций, вложенных западными розничными компаниями в экономику Московской области в этом году?
Я думаю, что сумма будет как минимум в 3 раза большей, чем в прошлом году, когда инвестиции составили порядка $190 млн. Из них IKEA вложила $120 млн, Auchan - $40 млн, AVA - порядка $30 млн. Если же брать общую сумму иностранных инвестиций, я имею в виду, поступивших не только от розничных компаний, то всего в прошлом году было привлечено в область порядка $800 млн, из них на сегодня освоено около $460 млн. То есть, как видно, вложения западных ритейлеров занимают значительное место в общем инвестиционном потоке.
Как вы считаете, принятие нового Земельного кодекса и появившаяся теперь возможность выкупать землю под коммерческими объектами в собственность повлекут ли за собой дополнительный приток инвестиций со стороны западных ритейлеров в Московскую область?
Безусловно, тот факт, что теперь компании смогут выкупать землю под строительство объектов, повысит инвестиционную привлекательность Московской области, потому что в концепции проектов многих компаний заложено именно приобретение земли в собственность. Мы и раньше позволяли выкупать землю, но уже под построенными объектами, а сейчас появилась возможность приобретать земельные участки до начала строительства. Это является дополнительным механизмом защиты инвестиций, что, безусловно, повышает инвестиционную привлекательность области.
Надо сказать, что в Московской области процесс подготовки земли к продаже завершится раньше, чем в Москве, и уже в этом году будет начата продажа земельных участков. Продавать землю мы собираемся двумя способами. В случае, если участок находится на территории муниципального образования, то торги будут проходить через аукцион. Если же земля расположена вне зоны муниципального образования, то тогда она будет продаваться на внеконкурсной основе.
Предпринимает ли правительство Московской области какие-либо дополнительные шаги для создания благоприятного инвестиционного климата на своей территории?
Да, конечно. Уже передан в Думу новый проект закона об инвестициях в Московскую область, в котором предусмотрены различные льготы на налогообложение для западных инвесторов. Правда, мы даем такие льготы только компаниям, работающим в производственной сфере. Розничным компаниям льготы не предоставляются, но здесь мы не одиноки - во всем мире существует подобная практика. Но вот если ритейлер начинает заниматься также производственной деятельностью, тогда он имеет право на различные льготные условия работы. И, кстати, уже есть прецеденты, когда иностранные ритейлеры идут в производственную сферу. Вот, Auchan, например. В рамках соглашения, подписанного этой компанией с правительством Московской области, Auchan будет инвестировать средства в реконструкцию ряда областных предприятий.
* Так называемый формат Do It Yourself (DIY) - Ред.
** По информации "НТ", крупнейшим немецким розничным оператором в сегменте DIY является компания OBI - Ред. | | |
