В Краснодаре построят торговый комплекс "Хозяин"

ОАО "Импром–Эстейт" подписало контракт с компанией London Consulting & Management Company (LCMC) на разработку концепции будущего торгового комплекса. Как сообщает LCMC, по предварительным данным, это будет специализированный центр (товары для дома и ремонта). Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC, считает, что именно этот сегмент сегодня недостаточно представлен в Краснодаре.

ТЦ "Хозяин" распо­ло­жится на ул. Ново­рос­сийс­кой, 240, на земельном участке площадью 15 га (в собственности компании). Сейчас здесь находятся несколько промышленных зданий, их рекон­струируют в торговый комплекс. В LCMC считают, что основные преимущества ТЦ — близость к центру города, а также то, что он находится рядом с крупным жилым массивом, что в дальнейшем обеспечит необходимый трафик покупателей.

Головной офис «Импром–Эстейт» находится в Ростовской области в Таганроге. Компания пока не готова озвучить подробности этого проекта. Известно, что ОАО «Импром–Эстейт» специализируется в сфере девелопмента и управления объектами коммерческой недвижимости. В ее планах — создание сети торговых комплексов в российских городах с населением от 100 тыс. человек. Сейчас компания реализует два проекта: строит ТРК «Мармелад» в Таганроге и ТЦ «Хозяин» в Саранске (Республика Мордовия). Владелец компании — Игорь Коновалов. Он же — председатель совета директоров в «Евраз металл инпром» (металлотрейдинговая компания, имеет 47 подразделений по России).

В Краснодаре в сегменте товаров для ремонта и дома работает несколько крупных игроков: гипермаркеты «Леруа Мерлен», «Бауцентр», Castorama, Obi — перечисляют эксперты. По их словам, этот сегмент рынка не перенасыщен и у него есть большой потенциал, т.?к. клиентами таких магазинов становятся не только краснодарцы, но и жители со всего края. Аналитики скептично относятся к тому, что появление на рынке нового игрока негативно скажется на бизнесе этих компаний.

Татьяна Корсакова, ОАО "ТПС Недвижимость" (строит ТРК в Краснодаре):
Ввод в эксплуатацию новых центров сместит спрос в сторону более качественных объектов, что приведет сначала к снижению арендных ставок в ТЦ, уступающих по качеству, а затем и вовсе вынудит уйти их с рынка. В Краснодаре не осталось участков в центре города под крупные ТЦ, а это значит, что в ближайшее время станет возможно развитие сегмента стрит–ретейла, магазинов шаговой доступности, специализированных ТЦ и т.д.