Элитные квартиры в новостройках редко, но покупают в ипотеку

Принято считать, что жилье в ипотеку приобретают исключительно в новостройках эконом-класса. Однако по словам столичных застройщиков и риэлторов покупкой недвижимости «в долг» не пренебрегают и владельцы квартир элит- и бизнес-класса. Впрочем, доля ипотечных сделок не превышает 10%-20% от общего числа совершенных покупок. Сегодня практически все элитные квартиры в новостройках, которые впервые выходят на рынок, предлагаются в рассрочку или ипотеку. Правда, стоит отметить, что эксперты проследили четкую тенденцию: чем дороже жилье, тем реже оно покупается в кредит. На данный момент купить элитную квартиру в ипотеку можно в самых популярных новостройках Москвы — «Итальянский квартал», «Садовые кварталы», «Литератор». Жилые комплексы аккредитуют банки с хорошей репутацией, но покупатель также имеет возможность воспользоваться услугами «стороннего» финансового учреждения.

Для состоятельных людей покупка в ипотеку выгодна тем, что нет необходимости изымать средства из бизнеса. Благодаря индивидуальному подходу к решению любых вопросов, клиенты охотно отказываются от единовременной стопроцентной оплаты. Но чтобы сохранить статус и имидж владельца элитной недвижимости, чаще всего прибегают к варианту с рассрочкой. Богатые покупатели умеют считать деньги и не желают зависеть от банковских ставок, а рассрочка позволяет равномерно распределить средства. Так, первоначальный взнос может составлять 30%-70%, оставшаяся сумма погашается частями обычно в течение года, при этом по истечении полугода в некоторых случаях начисляются проценты. Размер отсроченных выплат оговаривается персонально еще на стадии коммерческих переговоров.

Расширение ипотеки наблюдается и в сегменте новостроек бизнес-класса: застройщики с удовольствием работают с банками, которые предлагают специальные программы. По мнению специалистов рынка, количество сделок по ипотеке будет расти ввиду повышения финансовой грамотности покупателей и постепенного снижения банковских ставок. В прошлом году на московский рынок новостроек вышли интересные проекты, в рамках которых предлагалось около 500 апартаментов. «Офисные квартиры», или апартаменты, в последнее время достаточно популярны среди клиентов бизнес-класса, но банки такие объекты кредитуют весьма неохотно. По мнению аналитиков, ипотека в бизнес-классе будет развиваться гораздо активнее, чем в элитном сегменте. Достоверную информацию о самых интересных элитных комплексах всегда поможет узнать Тайный покупатель новостроек, который исследует объекты по предварительным заявкам потенциальных покупателей.